ΚΡΑΝΙΔΙ 26/06/2025
Ειδικό πολεοδομικό σχέδιο Ερμιονίδας: Τίποτα δεν θα είναι το ίδιο, ο ξαφνικός θάνατος της μικρής και μεσαίας ιδιοκτησίας
Κατάθεση Συμπερασμάτων και παρατηρήσεων.
Την τρίτη 24 Ιουνίου 2025 παραβρέθηκα στον Πόρο στην παρουσίαση των εναλλακτικών σεναρίων σχετικά με το ειδικό πολεοδομικό σχέδιο Ερμιονίδας από το μελετητικό γραφείο και τους υπηρεσιακούς παράγοντες .Από την παρουσίαση και την διαλογική συζήτηση που ακολούθησε κατέληξα σας εξής συμπεράσματα:
1.Μετα από την έκδοση του Προεδρικού διατάγματος και την έγκριση της μελέτης του ειδικού πολεοδομικού σχεδίου για την Ερμιονίδα ξεχάστε το μοντέλο της οικιστικής οικονομικής ανάπτυξης των τελευταίων 50 χρόνων σχετικά με την κατασκευή παραθεριστικής κατοικίας, έχουμε την κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης. Έχουμε τον ξαφνικό θάνατο της μικρής και μεσαίας ιδιοκτησίας.
2.Η μελέτη δεν ήρθε να επιλύσει χρόνια πολεοδομικά προβλήματα σε υφιστάμενους οικισμούς, στις υφιστάμενες κοινότητες αλλά να επιβάλλει τον μοντέλο της ιδιωτικής πολεοδόμησης, να διευθετήσει τις μεγάλες επενδύσεις στο τομέα της γης, να εξυπηρετήσει όλους εκείνους που επιθυμούν να πουλήσουν πολυτελή ακίνητα σε οργανωμένα τουριστικά χωριά – οικισμούς και να δώσει τα κατάλληλα κίνητρα προς αυτήν την κατεύθυνση.
3.Η παρουσίαση δεν είχε εναλλακτικά σενάρια, εφόσον μείναμε σε μια και μόνο επιλογή, της ήπιας παρέμβασης εφόσον οι άλλες δύο ήταν η μηδενική και η πολύ “αυστηρή”, άρα εξωπραγματική . Άρα ήταν συνειδητή επιλογή να παρουσιαστεί μόνο μία, και να πούμε “ευχαριστώ” που δεν επέλεξαν το αυστηρό σενάριο. Διαπραγματευτικό σενάριο παλαιάς τριτοκοσμικής αντιμετώπισης.
4.Κανείς δεν μπορεί να αρνηθεί ότι υπήρχε και υπάρχει η ανάγκη της χωροθέτησης και ευρύτερα της χωροταξίας όμως η παρούσα πρόταση έρχεται από την κεντρική διοίκηση να φορεθεί στην Τοπική Αυτοδιοίκηση σε ένα συγκεντρωτικό μοντέλο εξουσίας .
Εμείς οι άνθρωποι της Αυτοδιοίκησης που επιθυμούμε την ουσιαστική αποκέντρωση θα επιθυμούσαμε τέτοιες μεγάλες αλλαγές να είναι πρωτοβουλία της τοπικής αυτοδιοίκησης μέσα από διαδικασίες Δημοκρατικού προγραμματισμού, ευρύτερου κοινωνικού διαλόγου, ουσιαστικής διαβούλευσης και βραχυπρόθεσμων και μακροχρόνιων προτεραιοτήτων . Μακριά από εμάς οι μυστικές συμφωνίες ,οι υπόγειες διαδρομές, και οικονομικές και παλαιοκομματικές εξυπηρετήσεις .Δικό σας δημιούργημα είναι αυτό το μοντέλο διαβούλευσης των 5 ημερών, δικό σας δημιούργημα είναι να παίξετε με τις περιουσίες των πολιτών τόσο γρήγορα και επιπόλαια.
Στην διαδικασία της παρουσίασης πήρα τον λόγο και κατέθεσα τις εξής παρατηρήσεις :
1.Εάν έχουν λάβει υπόψη τους ότι στον τόπο μας παραδοσιακά είχαμε και έχουμε μικρές ιδιοκτησίες αλλά και οι μεταβολές που έγιναν – αγοραπωλησίες διαμόρφωσαν πολλές μικρές ιδιοκτησίες αυτό απαιτείται να ληφθεί υπόψη στο καθορισμό της αρτιότητας των ιδιοκτησιών . Έτσι θα περιοριστεί το πρόβλημα “του θανάτου” της μικρής και μεσαίας ιδιοκτησίας.
2.Απο την μελέτη απουσιάζει χώρος για να χωροθετηθούν Ενεργειακές κοινότητες για τον Δήμο Ερμιονίδας, ένα εργαλείο χρήσιμο στις μέρες μας για να αποκτήσει ο Δήμος μας ενεργειακή αυτονομία ένα αναγκαίο εργαλείο για την ανάπτυξη του και περιορισμό των δαπανών του.
3 Μέσο της παρουσίασης δεν έγινε αναφορά στην προστασία του παραλιακού μετώπου από τις αυθαιρεσίες ορισμένων από τις καταπατήσεις πάνω στον Αιγιαλό και στις παραλίες. Απαιτείται να υπάρχει αυστηρή μέριμνα αντιμετώπισης αυτών των φαινομένων και να προστατευτεί ο δημόσιος χαρακτήρας του αιγιαλού και της παραλίας.
4.Χρειάζεται μέσα από την μελέτη, και δεν έγινε καμία αναφορά σε αυτό , να χωροθετηθούν περιοχές για κοινωνικές δομές και δραστηριότητες για κοινωνικούς, πολιτιστικούς και αθλητικούς σκοπούς στις κοινότητες του Δήμου μου . Αναφορά μου για κατασκευή νέου σχολείου, νέου Νεκροταφείου κτλ ιδιαίτερα στην κοινότητα Πορτοχελίου .
5 . Ποια είναι η άποψη του μελετητικού γραφείου για το πώς θα αξιοποιηθούν και θα χωροθετηθούν οι δημόσιες εκτάσεις που ανήκουν πλέον στο Υπερταμείο .Πως αυτές δεν θα ξεπουληθούν αλλά θα είναι χρήσιμες στην τοπική μας κοινωνία και θα εξυπηρετήσουν το ευρύτερο κοινωνικό σύνολο. Πέντε 5 Δημόσια κτήματα προς όφελος της τοπικής κοινωνίας για κοινωφελείς σκοπούς και όχι να ξεπουληθούν σε μεγάλα οικονομικά συμφέροντα.
6.Κύρια μέριμνα η επέκταση των οικισμών των κοινοτήτων που έχουν πραγματικές κοινωνικές, οικονομικές και οικιστικές ανάγκες, σύμφωνα με την αύξηση του πληθυσμού τους και την προοπτική της ανάπτυξης τους.
Συνεχίζουμε να λέμε μεγάλες αλήθειες και να παρεμβαίνουμε υπεύθυνα για την Ερμιονίδα μας.
Η ενεργοποίηση όλων των Δημοτών είναι το μέσο για να αντιμετωπίσουμε τις απειλές αλλά και να αξιοποιήσουμε τις ευκαιρίες που θα εμφανιστούν.
Τάσος Λάμπρου
Δημοτικός σύμβουλος
Δήμου Ερμιονίδας
Επικεφαλής ΕΝ.ΔΗ.ΕΡ