Η Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ) έδωσε το τελικό πράσινο φως για την ένταξη του «Saladi Project» στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων, σηματοδοτώντας την επιτάχυνση ενός από τα μεγαλύτερα τουριστικά projects μεικτής χρήσης στην Πελοπόννησο. Η επένδυση, συνολικού προϋπολογισμού 266.552.067 ευρώ πλέον ΦΠΑ, αφορά την πλήρη αναβάθμιση και ανασχεδιασμό του ιστορικού ξενοδοχειακού συγκροτήματος Σαλάντι στην Αργολίδα, με στόχο τη δημιουργία ενός πολυτελούς τουριστικού και οικιστικού προορισμού διεθνούς εμβέλειας.
Η στρατηγική ένταξη και το θεσμικό πλαίσιο του έργου
Με την απόφαση της ΔΕΣΕ, το έργο της SALADI BEACH RESORT ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. εντάσσεται σε ένα αυστηρά θεσμοθετημένο πλαίσιο κινήτρων του ν. 4864/2021, το οποίο περιλαμβάνει πολεοδομικές ρυθμίσεις, δυνατότητα αξιοποίησης αιγιαλού, ανάπτυξη συνοδών έργων, ειδικό χωροταξικό καθεστώς ΕΣΧΑΣΕ με χρήση «Τουρισμός – Αναψυχή» αλλά και διαδικασίες ταχείας αδειοδότησης. Η υπαγωγή αυτή θεωρείται καθοριστική για την υλοποίηση της επένδυσης, καθώς μειώνει σημαντικά τον χρόνο ωρίμανσης και ενισχύει την προβλεψιμότητα των διαδικασιών.Στο παρασκήνιο της επένδυσης βρίσκεται η Gnosis Investments, εταιρεία ισραηλινών συμφερόντων, η οποία έχει εντάξει το ακίνητο στο χαρτοφυλάκιό της και προωθεί την αξιοποίησή του. Η περιοχή του Σαλάντι, που βρίσκεται στην ευρύτερη ζώνη της Ερμιονίδας, έχει τα τελευταία χρόνια μετατραπεί σε σημείο αυξημένου επενδυτικού ενδιαφέροντος, με έμφαση σε τουριστικά projects υψηλής προστιθέμενης αξίας.Από το ιστορικό Σαλάντι στο νέο μοντέλο resort και κατοικίας
Το νέο επενδυτικό σχέδιο επιχειρεί να επανατοποθετήσει ένα ακίνητο με έντονη ιστορικότητα. Το ξενοδοχείο Σαλάντι λειτούργησε αρχικά τη δεκαετία του 1980 και είχε αποκτήσει ιδιαίτερη φήμη ως μονάδα γυμνιστών, πριν κλείσει λόγω αντιδράσεων και παρατεταμένης αδράνειας. Σήμερα, η νέα ανάπτυξη αλλάζει πλήρως το προφίλ του, μετατρέποντάς το σε σύγχρονο πεντάστερο resort με παράλληλη οικιστική διάσταση.
Η πρώτη φάση του έργου αφορά την ανακαίνιση και τον εκσυγχρονισμό του υφιστάμενου ξενοδοχείου, με στόχο τη δημιουργία μονάδας 5 αστέρων δυναμικότητας 203 δωματίων. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει υποδομές υψηλών προδιαγραφών, όπως εστιατόρια, spa, πολυχώρους αναψυχής και συνεδριακό κέντρο χωρητικότητας έως 600 ατόμων, με στόχο τη διεύρυνση της τουριστικής σεζόν και την προσέλκυση συνεδριακού τουρισμού.Condo hotel και υπερπολυτελής ανάπτυξη στην Ερμιονίδα
Η δεύτερη φάση του Saladi Project εισάγει ένα πιο σύνθετο επενδυτικό μοντέλο, συνδυάζοντας ξενοδοχειακή λειτουργία και παραθεριστική κατοικία μέσω δομής condo hotel. Προβλέπεται η ανάπτυξη 167 bungalows ξενοδοχειακής χρήσης και 170 κατοικιών, σε μια συνολική δομημένη επιφάνεια που φτάνει τα 74.705 τ.μ., μέσα σε οικόπεδο 316.653 τ.μ.
Το project δεν περιορίζεται στη φιλοξενία αλλά επεκτείνεται σε ένα ολοκληρωμένο real estate concept, όπου η τουριστική εκμετάλλευση συνδυάζεται με ιδιοκτησίες υψηλής αξίας. Η συνολική αρχιτεκτονική και λειτουργική προσέγγιση στοχεύει στη δημιουργία ενός προορισμού που θα λειτουργεί όλο τον χρόνο, ενισχύοντας την Ερμιονίδα ως premium επενδυτική ζώνη.
Η συνολική επένδυση αναμένεται να δημιουργήσει 415 νέες θέσεις εργασίας, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ειδικοτήτων στον τουρισμό, τις υπηρεσίες φιλοξενίας και τη διαχείριση εγκαταστάσεων, ενώ παράλληλα ενισχύει τη μετάβαση της περιοχής σε ένα υβριδικό μοντέλο τουρισμού και κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.Το Saladi Project, με την ένταξή του στις Στρατηγικές Επενδύσεις, περνά πλέον σε φάση επιτάχυνσης υλοποίησης, επανασυστήνοντας την Αργολίδα στον χάρτη των μεγάλων τουριστικών αναπτύξεων της Μεσογείου με σαφή έμφαση στην πολυτελή φιλοξενία και τις μεικτές χρήσεις υψηλής απόδοσης.